ESCRITURA NUMERO OCHENTA Y TRES N° 83 TRANSFERENCIA DE INMUEBLES COMO APORTE DE CAPITAL MANUEL HORACIO PEREZ A FAVOR DE “MANUEL PEREZ e HIJO DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.R.L” (EN FORMACION).- En la Ciudad de San Salvador de Jujuy ,Departamento Doctor Manuel Belgrano, Provincia de Jujuy, República Argentina, a los dieciocho días del mes de agosto del año dos mil doce, ante mí, VILMA CAROLINA VILLAFANI, Escribana Publica Nacional Adscripta al Registro Notarial numero veinte, con asiento en ésta ciudad, comparecen: MANUEL HORACIO PEREZ, Argentino, Documento nacional de identidad número 8.302.712- CUIT N° 20-08302712-7, de 61 años de edad, viudo de sus únicas nupcias con Analía Noemí Buscaglia, Ingeniero Civil, domiciliado en Avenida 19 de Abril n° 1025 de esta Ciudad; y MANUEL ALEJANDRO PEREZ, Argentino, Documento nacional de identidad número 27.726.839 CUIT N° 20-27726839-7,de 32 años de edad, casado en primeras nupcias con María Fernanda Rodríguez, Abogado, domiciliado en calle Senador Pérez Nº 13 de esta Ciudad. Ambos comparecientes son personas mayores de edad, capaces para este acto a quienes identifico en los términos del Artículo 1002 inc. c) del Código Civil doy fe, como así la doy de que intervienen Manuel Horacio Pérez, en ejercicio de sus propios derechos y Manuel Alejandro Pérez lo hace en nombre y representación de la razón social “MANUEL PEREZ e HIJO DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.R.L.”– ( en formación) con domicilio social, legal y administrativo, en Avenida 19 de Abril número mil ochenta y siete de esta Ciudad, a mérito del Contrato Social Constitutivo, que suscriben ambos socios, mediante escritura número 82 pasada ante mi, en el día de la fecha y que antecede a la presente doy fe. EXPOSICION: Manuel Horacio Pérez, es propietario de los siguientes bienes inmuebles ubicados, en Barrio San Pedrito, de esta Ciudad, Departamento Doctor Manuel Belgrano. Los mismos de conformidad a titulo se individualizan de la siguiente manera 1) LOTE 99-a-1 de la MANZANA 8, hoy catastrado como CIRCUNSCRIPCION 1 – SECCION 11 – MANZANA 37 – PARCELA 20 – PADRON A-13520, registrado en MATRICULA A-18545, y mide seis metros sesenta y cinco centímetros de frente e igual contrafrente, por veinte metros de fondo en ambos costados, lo que hace una SUPERFICIE de Ciento treinta y tres metros cuadrados, y LIMITA al NORTE con calle J. B. Justo; al SUD con parte del lote 90-a-5, hoy parte de la parcela 21; al ESTE con lote 99-a-2, hoy parcela 19; y al OESTE con Pasaje.- VALOR FISCAL:- Pesos Treinta y siete mil setecientos noventa y cuatro ($ 37.794); 2) LOTE 99-a-2 de la MANZANA 8, hoy catastrado como CIRCUNSCRIPCION 1 SECCION 11 – MANZANA 37 – PARCELA 19 – PADRON A-13521, registrado en MATRICULA A-18544, y mide seis metros de frente e igual contrafrente, por veinte metros de fondo en ambos costados, lo que hace una SUPERFICIE de Ciento veinte metros cuadrados, y LIMITA al NORTE con calle J. B. Justo; al SUD con parte del lote 99-a-5, hoy parte de la parcela 21; al ESTE con lote 99-a-3, hoy parcela 18; y al OESTE con lote 99-a-1, hoy parcela 20.- VALOR FISCAL:- Pesos Seis mil veintinueve ($ 6.029); 3) LOTE 99-a-3 de la MANZANA 8, hoy catastrado como CIRCUNSCRIPCION 1 – SECCION 11 – MANZANA 37- PARCELA 18 – PADRON A-13522, registrado en MATRICULA A-18543, y mide seis metros de frente e igual contrafrente, por veinte metros de fondo en ambos costados, lo que hace una SUPERFICIE de Ciento veinte metros cuadrados, y LIMITA al NORTE con calle J. B. Justo; al SUD con parte del lote 99-a-5, hoy parte de la parcela 21; al ESTE con lote 99-a-4, hoy parcela 17; y al OESTE con lote 99-a-2, hoy parcela 19.- VALOR FISCAL:- Pesos Seis mil veintinueve ($ 6.029); 4) LOTE 99-a-4 de la MANZANA 8, hoy catastrado como CIRCUNSCRIPCION 1 SECCION 11 MANZANA 37 PARCELA 17 PADRON A-13523, registrado en MATRICULA A-18542, y mide en el frente NORTE, seis metros, por donde limita con calle J.B. Justo; en el contrafrente SUD, nueve metros ochenta y tres centímetros, por donde limita con parte del lote 99-a-5, hoy parte de la parcela 21; en el costado ESTE, veinte metros treinta y seis centímetros, por donde limita con parte del lote 99-b, hoy parte de la parcela 78; y en el costado OESTE, veinte metros, por donde limita con lote 99-a-3, hoy parcela 18, todo lo que hace una superficie de Ciento cincuenta y ocho metros cuadrados treinta decímetros cuadrados.- VALOR FISCAL:- Pesos dieciocho mil ochocientos treinta y uno – ($ 18.831); 5) LOTE 99-a-5 de la MANZANA 8, hoy catastrado como CIRCUNSCRIPCION 1 – SECCION 11- MANZANA 37 – PARCELA 21 – PADRON A-13524, registrado en MATRICULA A-18546, y mide en el frente OESTE seis metros cincuenta centímetros, por donde limita con Pasaje; en su contrafrente al ESTE seis metros sesenta y dos centímetros, por donde limita con parte del lote 99-b hoy parte de la parcela 78; en su costado NORTE veintiocho metros cuarenta y ocho centímetros, por donde limita con lote 99-a-1, 99-a-2 y 99-a-4, hoy parcelas 20, 19, 18, y 17; y en su costado SUD, dos metros setenta y dos centímetros, limitando con lote 99-a-6, hoy parcela 22, lo que encierra una superficie total de Ciento ochenta y nueve metros cuadrados con mil quinientos centímetros cuadrados. VALOR FISCAL:- Pesos Veintiún mil ochocientos noventa y siete ($ 21.897). ESTIPULACIÓN: Manuel Horacio Pérez, dice que cumplimentando los términos del articulo cuarto DE CAPITAL SOCIAL del CONTRATO SOCIAL SUSCRIPTO en éste mismo acto mediante escritura número 82 del día de la fecha y que antecede a la presente, y a fin de dar cumplimiento a la obligación de integrar el aporte conforme el articulo 149 de la Ley 19550, y requerir su inscripción conforme lo determina el articulo 38 de la Ley 19550, don Manuel Horacio Pérez, TRANSMITE A TITULO DE APORTE a favor de “MANUEL PEREZ e HIJO DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.R.L.” (SOCIEDAD EN FORMACION), los bienes inmuebles anteriormente individualizados, cuyas características se detallaron precedentemente. REALIZA este aporte por el valor total y convenido de PESOS DOSCIENTOS SETENTA MIL ($ 270.000), totalmente entregados y recibidos en las cuotas sociales antes mencionadas, por cuya razón se otorga por el presente instrumento formal recibo y carta de pago total por el precio del aporte. Transfiere en consecuencia a la razón social en formación, todos los derechos inherentes al dominio y posesión de los inmuebles, (dominio pleno) obligándose por evicción y vicios redhibitorios.- ACEPTACION:- Por su parte el señor Manuel Alejandro Pérez en nombre y representación de la razón social “MANUEL PEREZ e HIJO DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.R.L.” (SOCIEDAD EN FORMACION), expresa que acepta la transferencia realizada a favor de su representada en los términos que anteceden, agregando que la posesión real de lo adquirido fue recibida libre de todo ocupante e inquilino, en el día de hoy. IMPUESTOS Y TASAS El señor Manuel Alejandro Pérez en nombre y representación de la razón social “MANUEL PEREZ e HIJO DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.R.L.” (SOCIEDAD EN FORMACION) manifiesta que las sumas adeudadas por impuestos, tasas, mejoras y demás contribuciones que gravan el inmueble objeto de este acto, las asume en forma expresa y total de lo que deja constancia en el presente instrumento, eximiendo en consecuencia de toda responsabilidad a la Escribana Autorizante de solicitar los libres deudas correspondientes. DECLARACION COMPLEMENTARIA:- Los socios Manuel Horacio Pérez y Manuel Alejandro Pérez, hacen constar a los efectos legales que los valores aportados, corresponden a los valores en plaza, lo que acreditan mediante la correspondiente tasación por perito habilitado, la que tengo a la vista para este acto y queda incorporada al Legajo de comprobantes de este protocolo a mi cargo doy fe.- CONSTANCIAS NOTARIALES: Título. CORRESPONDE a Manuel Horacio Pérez los inmuebles de referencia, por Donación de Nuda Propiedad que a su favor le hiciera su padre don Manuel Pérez, según así consta en escritura número veintiocho de fecha veintinueve de diciembre del año mil novecientos ochenta y dos pasada ante la escribana Silvia Cecilia Blasco, Adscripta al Registro n° 34 y Cancelación de Usufructo según Escrituras números 54, 55, 56, 57, 58 de fecha tres de julio del presente año todas pasadas por ante Escribana Autorizante, registrado sus testimonios bajo las matriculas ya relacionadas.- CERTIFICADO DE LEY que bajo números 10657, 10660, 10656, 10659, 10658 de fecha 02 de agosto del año en curso, expedido por el Registro Inmobiliario de esta Provincia, resulta que el dominio se encuentra inscripto en la forma antes expresada, que los mismos no se encuentran embargados y no registran ningún genero de gravámenes ni otros derechos reales, que el transmitente no se encuentra inhibido para disponer de sus bienes. IMPUESTO A LAS TRANSFERENCIA DE INMUEBLES DE PERSONAS FISICAS Y SUCESIONES INDIVISAS: Conforme lo establecido por el artículo 16 de la Resolución 2371 – AFIP, no se solicitó el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), por no alcanzar el valor del inmueble el mínimo vigente por la nombrada disposición.- Se deja constancia que se retiene la sume de Pesos ocho mil cien ($ 8.100) en concepto de retención al Impuesto a las Ganancias de Inmuebles de personas físicas y sucesiones indivisas Ley 23905 y sus modificaciones. Previa lectura y ratificación, firman los comparecientes como acostumbran hacerlo por ante mi que certifico y doy fe. S/B Ocho-cien-8.100- s-Ganancias.- valen Hay dos firmas que pertenecen a MANUEL HORACIO PEREZ Y MANUEL ALEJANDRO PEREZ. Esta mi firma sobre un sello notarial que dice: VILMA CAROLINA VILLAFANI, Escribana Adsc. N° 20 S.S de Jujuy CONCUERDA: con su Escritura matriz que pasó ante mí al folio 114 al 116 del Protocolo “A” de la Adscripción al Registro Notarial número veinte de este año a mi cargo, doy fe. Para LOS INTERESADOS expido este PRIMER TESTIMONIO, en tres fojas debidamente habilitadas con el sellado de Ley correspondiente, que firmo y sello en el lugar y fecha de su otorgamiento. ESC. VILMA CAROLINA VILLAFANI, ADS. REG. Nº 20, S.S. DE JUJUY.-

Ordenase la publicación en el Boletín Oficial por un día de conformidad al Art 10 de la ley 19550.

San Salvador de Jujuy, 12 de diciembre de 2012.-

MARTA ISABEL CORTE

P/ HABILITACION AL JUZGADO DE COMERCIO.-

04 ENE. LIQ. Nº 108064 $ 58,00.-