MARIO CHILALI

Martillero Público Judicial

REMATA POR ORDEN JUDICIAL VEINTE (20) LOTES PARA FIN DE SEMANA y VEINTE (20) ACCIONES SOCIETARIAS NO ENDOSABLES EN LAS DELICIAS COUNTRY CLUB S.A. UBICADO EN COUNTRY LAS DELICIAS-LOS ALISOS-SOBRE RUTA NACIONAL NRO. 9-DEPTO. SAN ANTONIO SIN OCUPANTES SUJETO A CONDICIONES DE VENTA GENERALES Y PARTICULARES.-BASE VALUACIÓN FISCAL INDIVIDUAL.-Dra. Maria Cristina Molina Lobos, Juez de 1ra. Instancia en lo Civil y Comercial nro. 6, Secretaria nro. 11, de la Provincia de Jujuy, en el EXPTE. Nro. B-189.318/09-EJECUTIVO: LAS DELICIAS COUNTRY CLUB S.A. c/BRITOS JORGE RODRIGO, comunica por tres veces en cinco días que el Martillero Publico Judicial Sr. MARIO CHILALI (MP 13) procederá a la venta en pública subasta, al mejor postor, dinero de contado, comisión del Martillero del 5% a cargo del comprador, sujeto a las condiciones de venta generales y particulares que se expresan mas adelante, y con la base de la valuación fiscal respectiva, los siguientes inmuebles (lotes particulares) que incluye por cada inmueble una acción societaria no endosable Clase B en LAS DELICIAS COUNTRY CLUB S.A. cuya clase y valor se detallan, con todo lo edificado, clavado, plantado, cercado y demás adherido al piso: BASE VALUAC. FISCAL; PARC. Nº; MANZ. Nº; PADRÓN; MATRIC; EXPENSAS al 30/09/14; ACCIÓN (Fs.428); CLASE; VALOR: $14.490; 2; 3; C-1830; C-1623; $69.245,18; C-1830; B; $10.-$14.592; 7; 8; C-1885; C-1678; $69.245.18; C-1885; B; $10.-$14.592; 8; 8; C-1886; C-1679; $69.245,18; C-1886; B; $10.-$12.783; 2; 59; C-2301; C-2094; $69.245,18; C-2301; B; $10.-$14.826; 10; 59; C-2309; C-2102; $69.245,18; C-2309; B; $10.-$14.602; 11; 59; C-2310; C-2103; $69.245,18; C-2310; B; $10.-$12.524; 12; 59; C-2311; C-2104; $69.245,18; C-2311; B; $10.-$12.780; 13; 59; C-2312; C-2105; $69.245,18; C-2312; B; $10.-$13.450; 14; 59; C-2313; C-2106; $69.245,18; C-2313; B; $10.-$14.137; 15; 59; C-2314; C-2107; $69.245,18; C-2314; B; $10.-$15.074; 16; 59; C-2315; C-2108; $69.245,18; C-2315; B; $10.-$17.576; 17; 59; C-2316; C-2109; $69.245,18; C-2316; B; $10.-$15.839; 18; 59; C-2317; C-2110; $69.245,18; C-2317; B; $10.-$15.910; 19; 59; C-2318; C-2111; $69.245,18; C-2318; B; $10.-$16.518; 20; 59; C-2319; C-2112; $69.245,18; C-2319; B; $10.-$17.127; 21; 59; C-2320; C-2113; $69.245,18; C-2320; B; $10.-$17.735; 22; 59; C-2321; C-2114; $69.245,18; C-2321; B; $10.-$18.434; 23; 59; C-2322; C-2115; $69.245,18; C-2322; B; $10.-$14.360; 3; 61; C-2329; C-2122; $69.245,18; C-2328; B; $10.-$13.719; 2; 61; C-2328; C-2121; $69.245,18; C-2329; B; $10.-CONDICIONES DE VENTA GENERALES: Estado de Ocupación: Los inmuebles se encuentran libre de ocupantes (baldío) según informe del Juez de Paz de San Antonio agregado a fs.680.-Ubicación: Se encuentran dentro de la Circunscripción 1, Seccion 4, del COUNTRY LAS DELICIAS-LOS ALISOS-DEPTO. SAN ANTONIO SOBRE RUTA NACIONAL NRO. 9.-Medidas y Linderos de cada unidad particular: Surgen de los títulos agregados a fs.372/387 y del informe del Registro Inmobiliario agregados a fs.640, 642, 644, 646, 648, 650, 652, 654, 656, 658, 660, 662, 664, 666, 668, 670, 672, 674, 676 y 678, donde podrán ser consultados.-Deudas: Las deudas por impuestos inmobiliarios acreditados en autos a fs.685/705, respecto de cada inmueble se cancelan con el producido de la subasta, adquiriendo el o los compradores libre de gravámenes, a excepción del embargo que se trabara en autos y si el producido de la subasta no alcanzara a cubrir el monto demandado por expensas y cuyo informe de deuda al 30/9/14 por cada lote obran a fs.710 729, en cuyo caso la deuda por expensas de cada lote será a cargo del comprador, toda vez que la misma es una obligación propter rem, esto es que sigue a la cosa.-Títulos: Los títulos y demás antecedentes se encuentran agregados en autos donde podrán ser consultados.-Gravámenes: Los inmuebles registran gravámenes en los presentes autos de fecha 10/10/2012 y los inmuebles identificado con Matricula C-1623,Matricula C-1678 y Matricula C-1679, registran además embargo de fecha 22/05/2014, en el Expte. Nro. B-267727/12-EJEC. DE HONORARIOS EN EXPTE. PPAL. NRO. B-189318/12: LELLO MIGUEL ANGEL c/BRITOS JORGE RODRIGUEZ, por $4.923,11, de este mismo Juzgado y Secretaria.-Restricciones dominiales: Los inmuebles registran a su favor SERVIDUMBRE DE PASO y otorgan cada uno SERVIDUMBRE REAL DE USO a favor de LAS DELICIAS COUNTRY CLUB S.A. constituidos en el título de propiedad e inscriptos en las matriculas respectivas con fecha 18/01/2006, con carácter de gratuito, real, perpetuo y continuo.-CONDICIONES DE VENTAS PARTICULARES: El o los compradores deberán dar cumplimiento a las normas vigentes para las Relaciones Societarias establecidas en el Estatuto Societario (fs.68/72), Titulo de Propiedad (fs.372/387) y Reglamento Interno (fs. 388/417) de autos-que sin ser taxativa y a titulo enunciativo-son, entre otras : 1) Para ser titular de acciones societarias de clase B resulta imprescindible ser titular registral de un inmueble comprendido en el proyecto de urbanización.-2) La calidad de propietario de la unidad particular está indisolublemente unida a la de accionista de la sociedad LAS DELICIAS COUNTRY CLUB S.A.-3) Las acciones societarias, a la fecha, son ordinarias nominativas no endosables Clase B por un valor nominal de $10 cada una con derecho a un voto por acción y otorgan a su titular el derecho al uso y goce de los espacios comunes integrantes del Country.-4) Toda transmisión por cualquier titulo que suceda a la presente deberá efectuarse transfiriendo con el lote la correspondiente acción.-Es condición de existencia y validez de transferencia, que la unidad particular que se adquiere, no podrá ser enajenada en forma independiente de la acción ni ésta independientemente de la unidad particular.-5) El derecho de propiedad de la unidad particular y de la acción serán absolutamente intransferible a un tercero que no obtenga previamente de LAS DELICIAS COUNTRY CLUB S.A. la admisión como socio accionista.-6) LAS DELICIAS COUNTRY CLUB S.A. se reserva el derecho de admisión de nuevos accionistas.-7) DERECHO DE PREFERENCIA: A favor de LAS DELICIAS COUNTRY CLUB S.A. o de cualquier otro accionista, en ese orden, para la adquisición de la unidad particular.-8) En caso de enajenación forzosa de cualquier unidad particular, sea por subasta judicial o cualquier otra forma de liquidación forzosa LAS DELICIAS COUNTRY CLUB S.A. tiene derecho de preferencia para adquirir dicha unidad con relación a cualquier otro adjudicatario o comprador sujeto a los siguientes requisitos: a) El decreto que ordena la subasta judicial o cualquier otra forma de liquidación forzosa debe ser notificada por cedula a LAS DELICIAS COUNTRY CLUB S.A. como así el lugar, día y hora de realización y condiciones de venta.-b) A partir del día de realización de la subasta o liquidación y hasta la aprobación del remate o liquidación, LAS DELICIAS COUNTRY CLUB S.A. tiene derecho a ejercer el derecho de preferencia igualando el mejor precio ofrecido.-c) Si no ejerciere en tiempo el derecho de preferencia, la adjudicación se podrá otorgar a un tercero, quien recibirá el dominio con las condiciones y restricciones previstas en el Reglamento Interno, en el Reglamento de Construcción y en las Normas de Convivencia.-9) OBLIGACIONES DEL ADQUIRENTE detallados en el punto VIII del Título de Propiedad agregado a fs.372/387 de autos (destino del lote, viviendas materiales y estilo, etc.).-10) La parte integrante se obliga a la trascripción íntegra de los títulos que anteceden: INESCINDIBILIDAD, OBLIGACIONES REALES, PROHIBICIÓN DE TRANSFERIR, DERECHO DE PREFERENCIA, OBLIGACIONES DEL ADQUIRENTE, RECONOCIMIENTO Y ACEPTACIÓN Y ENAJENACIÓN FORZOSA en las sucesivas escrituras públicas traslativas de dominio asumiendo la responsabilidad por los perjuicios que su omisión pudiera causar.-11) DE LOS SOCIOS: Admisión-Condiciones: a) Presentar la correspondiente solicitud de ingreso, debidamente cumplimentada y avalada por tres socios propietarios, quienes además deberán presentar una carta informando que conocen al solicitante, desde que tiempo y que lo consideran moral y éticamente digno de ser aceptado como socio.-b) Firmar una declaración jurada declarando conocer el estatuto, el reglamento interno, el reglamento de construcción, las normas de convivencias y toda otra reglamentación que se encuentre en vigencia.-c) Presentar personalmente la solicitud.-12) ADMISIÓN-TRAMITE: En el termino de quince días, a partir de la fecha de presentación de la correspondiente solicitud, el Directorio resolverá la admisión o no del peticionante.-13) Con relación a la ORGANIZACIÓN, DETERMINACIÓN DE ÁREA DE ESPARCIMIENTO Y RESIDENCIALES, DIRECCION Y ADMINISTRACION-ASAMBLEA-DIRECTORIOS, TRIBUNAL DE DISCIPLINA, RECURSOS Y GASTOS DEL COUNTRY, DE LOS SOCIOS, RÉGIMEN DISCIPLINARIO-SANCIONES, ETC. REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Y NORMAS DE CONVIVENCIA Y DEMÁS DISPOSICIONES ESTATUTARIAS en ejemplares serán puestas a disposición de los interesados antes de la subasta.-FORMA DE PAGO: El o los compradores deberán abonar en el acto de la subasta el 10% del importe adjudicado mas la comisión del 5% del Martillero a cargo del comprador; y el saldo y deudas por expensas, al ser requerido por el Juez de la causa en el domicilio legal que deberán constituir al efecto.-LUGAR DE REMATE: La subasta se realizará en la Sede del COLEGIO DE MARTILLEROS DE JUJUY sito en la calle Cnel. Dávila esq. Araoz del Barrio Ciudad de Nieva-San Salvador de Jujuy, el día 19 de Diciembre del 2014 a Hs. 18.-Edictos en el Boletin Oficial y un Diario local por tres veces en cinco días y un ejemplar en el Juzgado de Paz de San Antonio y en el Juzgado de Paz de El Carmen.-San Salvador de Jujuy, 11 de Diciembre del 2014.-

15/17/19 DIC. LIQ. Nº 119813 $645,00.-