PRIMER TESTIMONIO: Nº 2.- ESCRITURA NÚMERO DOS.- PROTOCOLIZACIÓN de la sociedad “VIÑEDOS YACORAITE S.A.”.- En la ciudad de San Salvador de Jujuy, capital de la provincia de Jujuy, República Argentina, a los tres días del mes de febrero de dos mil veintiséis, ante mí, MARÍA EMILIA MACINA, Escribana Pública Autorizante, Adscripta al Registro Notarial Treinta y Dos, COMPARECE: Gustavo Rodrigo TORRES, argentino, nacido el 17/07/1983, DNI N° 30.150.734, soltero, con domicilio legal en Avenida Córdoba N° 1790, Depto. “7” de esta ciudad.- Afirmo conocer al compareciente de acuerdo a lo normado en el artículo 306, inciso “b” del Código Civil y Comercial de la Nación, quien intervienen en nombre y representación de la sociedad que gira en esta provincia con la denominación “VIÑEDOS YACORAITE S.A.”, CUIT N° 30-71545685-7, con domicilio legal en Avenida Córdoba N° 1790, Depto. “7” de esta ciudad, en su carácter de Presidente del Directorio, acreditando el carácter que inviste y la existencia legal de la sociedad que representa, con los siguientes instrumentos: a) Reforma Integral de sus Estatutos, otorgada mediante escritura Nº 58, de fecha 16/12/2022, autorizada por mí al Folio 156 del Protocolo de mi Adscripción, inscripta en la Dirección Provincial de Sociedades Comerciales en fecha 06/01/2023, al Folio 61-62, Acta N° 70 del Libro I; y con copia, bajo el Asiento Nº 70, al Folio 01-10, Legajo Nº 70 del Registro de Escrituras Mercantiles de S.A..- y b) Asamblea General Ordinaria N° 47 de fecha 15/04/2024 labrada fs. 111 del Libro de Actas de Asambleas N° 1 perteneciente a la empresa, donde consta su designación; los cuales en original tuve a la vista, asegurando que la documentación relacionada es la única; y que el firmante se encuentra en pleno ejercicio de su cargo, y de los que surgen que posee facultades suficientes para el otorgamiento del presente acto, doy fe.- Los elementos instrumentales relacionados, en fotocopias certificadas incorporo al Legajo de Comprobantes de este Protocolo, como perteneciente a la presente escritura.- Y el compareciente DICE: Que me exhibe Acta de Asamblea General Extraordinaria N° 5 de fecha 17/12/2022, a los efectos de que la misma sea protocolizada, la cual tengo a la vista para este acto debidamente repuesto el sellado ante la Dirección Provincial de Rentas de esta provincia, y transcribo íntegramente a continuación y es del siguiente tenor: ”ACTA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA ORDINARIA N° 5: En la Ciudad de San Salvador de Jujuy, a los 17 días del mes de diciembre del 2022, siendo las 17.00 hs., se reúnen en la sede social de “VIÑEDOS YACORAITE S.A.”, los accionistas de la empresa, quienes representan el 100% del capital social con derecho a voto, Sres. José Alejandro Izquierdo y la Sra. María Angélica Cienfuegos, conformando de esta forma, la totalidad de los socios integrantes, según el Libro de Depósito de Acciones y el de Registro de Asistencia a Asambleas Generales.- El presidente Sr. Ezequiel Andrés Bellone Cecchin, toma la palabra y manifiesta que se hallan reunidos los requisitos exigidos por el Art. 237 in fine de la Ley General de Sociedades, para la celebración de la Asamblea, por cuanto la misma reviste el carácter de unánime, declarando abierto el acto e iniciadas las deliberaciones, se da lectura al orden del día: 1) Designación de dos accionistas para firmar el acta; 2) Capitalización de los aportes irrevocables; 3) Aumento del capital social a la suma de pesos sesenta y un millones ciento ochenta y cinco mil ($61.185.000), modificación del artículo cuarto del estatuto y emisión de acciones.- El temario enunciado es aprobado por unanimidad procediendo del mismo modo, a su tratamiento: PUNTO 1: Se designa de común acuerdo a los Sres. José Alejandro Izquierdo y María Angélica.- PUNTO 2: Los accionistas con el fin de cumplir con lo dispuesto por las resoluciones correspondientes al organismo de control y registro, resuelven capitalizar los aportes irrevocables efectivamente integrados en las fechas indicadas en las actas y/o contratos por aportes que se referenciarán, los cuales ya fueron incorporados al capital social para la futura emisión de acciones.- El accionista José Alejandro Izquierdo expresa que los aportes obtenidos fueron destinados a afrontar los gastos que se originaron por la explotación vitivinícola que se lleva a cabo, considerando oportuno, capitalizarlos y emitir a favor de los aportantes las acciones correspondientes; por lo que se procede a enumerarlos: 1) Aportes Irrevocables efectuados por José Alejandro Izquierdo, por la suma de $16.940.024,45 (pesos dieciséis millones novecientos cuarenta mil veinticuatro con cuarenta y cinco centavos) según: Actas de Asambleas Generales Ordinarias N° 14 de fecha 12/01/2021 – fs. 38/39; N° 18 de fecha 22/06/2021 – fs. 45/46; N° 20 de fecha 02/08/2021 – fs. 48/49; N° 22 de fecha 02/02/2022 – fs. 51/53; N° 24 de fecha 01/03/2022 – fs. 55/56; y N° 25 de fecha 20/04/2022 – fs. 57/58.- 2) Aportes Irrevocables efectuados por Guillermo Javier Vuletin,  por la suma de pesos veintitrés millones cuatrocientos cuarenta y siete mil setecientos diecinueve con diez centavos($23.447.719,10) según Actas de Asambleas Generales Ordinarias N° 7 de fecha 12/12/2019 fs. 24/26; N° 8 de fecha 16/12/2019 – fs. 27/28; N° 9 de fecha 15/07/2020 – fs. 29/30; N° 10 de fecha 25/08/2020 – fs. 30/32; N° 15 de fecha 28/02/2021 – fs. 40/41; N° 19 de fecha 05/07/2021 – fs. 47/48; y N° 25 de fecha 20/04/2022 – fs. 57/58.- 3) Aportes Irrevocables efectuados por Franco Renzo D´andrea Montiel  por la suma de pesos cinco millones trescientos setenta y cinco mil ($5.375.000), según Actas de Asambleas Generales Ordinarias N° 11 de fecha 10/09/2020 – fs. 32/34; y N° 13 de fecha 17/12/2020 – fs. 36/38.- 4) Aportes Irrevocables efectuados por Jorge Pablo Puig por la suma de pesos setecientos sesenta y cuatro mil ciento veinticinco ($764.125), según Acta de Asamblea General Ordinaria N° 11 de fecha 10/09/2020 – fs. 32/34.- 5) Aportes Irrevocables efectuados por Gustavo Antonio Zulueta Escobar por la suma de pesos dos millones cuatrocientos ochenta y siete mil quinientos, según Acta de Asamblea General Ordinaria N° 21 de fecha 04/1/2022 – fs. 50/51, ($2.487.500).- 6) Aportes Irrevocables efectuados por Fernando Heberto Navajas por la suma de pesos cinco millones cuatrocientos sesenta y seis mil doscientos cincuenta ($5.466.250), según Acta de Asamblea General Ordinaria N° 16 de fecha 15/03/2021 – fs. 41/43.- 7) Aportes Irrevocables efectuados por Laurencio Daniel Artana por la suma de pesos seiscientos cuarenta y un mil quinientos treinta y tres con cincuenta centavos ($641.533,50), según Acta de Asamblea General Ordinaria N° 16 de fecha 15/03/2021 – fs. 41/43.- 8) Aportes Irrevocables efectuados por Benjamín Ramón Artana por la suma de pesos seiscientos cuarenta y un mil quinientos treinta y tres con cincuenta centavos ($641.533,50) según Acta de Asamblea General Ordinaria N° 16 de fecha 15/03/2021 – fs. 41/43.- 9) Aportes Irrevocables efectuados por Ricardo Néstor Bebczuc por la suma de pesos cien mil ($100.000) según contrato privado de aportes irrevocables suscripto en fecha 31/07/2018.- 10) Aportes Irrevocables efectuados por Ezequiel Andrés Bellone Cecchin por la suma de pesos doscientos ochenta y siete mil cuatrocientos ($287.400), según contrato privado de aportes irrevocables suscripto en fecha 10/07/2021.- 11) Aportes Irrevocables efectuados por Gonzalo Sebastián Paz por la suma de pesos sesenta y tres mil ($63.000), según contrato privado de aportes irrevocables suscripto en fecha 02/08/2022.- 12) Aportes Irrevocables efectuados por Lucas Elías Niven por la suma de pesos seiscientos cincuenta mil ($650.000), según Acta de Asamblea General Ordinaria N° 35 de fecha 12/12/2022 – fs. 75/76.- 13) Aportes Irrevocables efectuados por Guillermo Enrique Falcone por la suma de pesos trescientos sesenta mil ($360.000,  según Acta de Asamblea General Ordinaria N° 35 de fecha 13/12/2022 – fs. 75/76.- El Sr. José Alejandro Izquierdo informa que los aportes totalizan la suma de pesos cincuenta y siete millones doscientos veinticuatro mil ochenta y cinco con cincuenta y cinco centavos ($57.224.085,55), generando consecuentemente la modificación de la cláusula cuarta del estatuto social que se refiere al Capital Social, y de este modo se cumple con la voluntad de los aportantes al momento de realizar el aporte irrevocable; que los mismos sean incorporados en forma definitiva al capital social y con ello mejorar sustancialmente la posición patrimonial de la empresa.- Por ello, somete a consideración de la Asamblea el tratamiento antes expuesto, expresando la accionista María Angélica Cienfuegos estar de acuerdo con lo planteado, proponiendo no solo aceptar aquellos aportes realizados mediante contrato, sino también aprobar de manera unánime la capitalización de los aportes mencionados en este apartado.- Luego de un breve debate la moción se aprueba por unanimidad.- PUNTO 3: En uso de la palabra el Presidente Ezequiel Andrés Bellone Cecchin, manifiesta que, de acuerdo con las resoluciones adoptadas en el punto anterior, se hace necesario aumentar el capital social de la sociedad a la suma de pesos sesenta y un millones ciento ochenta y cinco mil ($61.185.000), en virtud de la capitalización de los aportes irrevocables, advirtiendo que la modificación se debe realizar ya que la capitalización propuesta supera el quíntuplo del valor originario.- Para ello se emiten 11.737 (once mil setecientas treinta y siete) acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil ($5.000) cada una y con derecho a un voto por acción, las que serán asignadas de la siguiente manera: a) Al accionista José Alejandro Izquierdo, le corresponden la cantidad de 5.132 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil ($5.000) cada una, con derecho a un voto por acción, lo que representa un total de pesos veinticinco millones seiscientos sesenta mil ($25.660.000), reconociéndosele una prima de emisión de $11.219.975,55.- b) Al Sr. Guillermo Javier Vuletin, le corresponden la cantidad de 3.744 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal $5.000 cada una, con derecho a un voto por acción, lo que representa un total de pesos dieciocho millones setecientos veinte mil ($18.720.000), reconociéndole un descuento de emisión de $4.727.719,10.- c) Al Sr. Franco Renzo D´andrea Montiel, le corresponden la cantidad de 609 acciones ordinarias nominativas no endosables de $5.000 cada una, con derecho a un voto por acción, lo que representa un total de pesos tres millones cuarenta y cinco mil ($3.045.000), reconociéndole un descuento de emisión de $2.330.00.- d) Al Sr. Jorge Pablo Puig, le corresponden la cantidad de 72 acciones ordinarias nominativas no endosables de $5.000 cada una, con derecho a un voto por acción, lo que representa un total de pesos trescientos sesenta mil ($360.000), reconociéndole un descuento de emisión de $404.125.- e) Al Sr. Gustavo Antonio Zulueta Escobar, le corresponden la cantidad de 360 acciones ordinarias nominativas no endosables de $5.000 cada una, con derecho a un voto por acción, lo que representa un total de pesos un millón ochocientos mil ($1.800.000), reconociéndole un descuento de emisión de $687.500.- f) Al Sr. Fernando Heberto Navajas, le corresponden la cantidad de 360 acciones nominativas no endosables de valor nominal $5.000 cada una, con derecho a un voto por acción, lo que representa un total de pesos un millón ochocientos mil ($1.800.000), reconociéndole un descuento de emisión de $3.666.250.- g)  Al Sr. Laurencio Daniel Artana, le corresponde la cantidad de 360 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal $5.000 cada una, con derecho a un voto por acción, lo que representa un total de pesos un  millón ochocientos mil ($1.800.000), reconociéndosele una prima de emisión de $1.158.466,50.- h) Al Sr. Benjamín Ramón Artana, le corresponden la cantidad de 360 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal $5.000 cada una, con derecho a un voto por acción, lo que representa un total de pesos un  millón ochocientos mil ($1.800.000), reconociéndole una prima de emisión de $1.158.466,50.- i) Al Sr. Ricardo Néstor Bebczuc, le corresponden la cantidad de 180 acciones ordinarias nominativas no endosables de $5.000 cada una, con derecho a un voto por acción, lo que representa un total de pesos novecientos mil ($900.000), reconociéndole una prima de emisión de $800.000; j) Al Sr. Ezequiel Andrés Bellone Cecchin, le corresponden la cantidad de 286 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal $5.000 cada una, con derecho a un voto por acción, lo que representa un total de pesos un millón cuatrocientos treinta mil ($1.430.000), reconociéndole una prima de emisión de $1.142.600.- k) Al Sr. Lucas Elías Niven, la cantidad de 130 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal $5.000 cada una, con derecho a un voto por acción, lo que representa un total de pesos seiscientos cincuenta mil ($650.000).- l) Al Sr. Guillermo Enrique Falcone, le corresponden la cantidad de 72 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal $5.000 cada una, con derecho a un voto por acción, lo que representa un total de pesos trescientos sesenta mil ($360.000).- m) Al Sr. Gonzalo Sebastián Paz, le corresponden la cantidad de 72 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal $5.000 cada una, con derecho a un voto por acción, lo que representa un total de pesos trescientos sesenta mil ($360.000), reconociéndole una prima de emisión de $297.000.- Continuando con el tratamiento, el Presidente propone que se prescinda de las publicaciones previstas por el Art. 194 de la Ley General de Sociedades, referente al ejercicio del derecho de preferencia, en virtud de encontrarse presentes la totalidad de accionistas, quienes resuelven, por unanimidad, aprobar el aumento del capital social a la suma de $61.185.000, y dejan constancia que se encuentra suscripto e integrado en un 100%.- A continuación, el Sr. Presidente expresa que el artículo cuarto del Estatuto, quedará redactado de la siguiente manera: “ARTÍCULO CUARTO: El capital social se fija en la suma de $61.185.000 (pesos sesenta y un millones ciento ochenta y cinco mil), representado por 12.237 (doce mil doscientas treinta siete) acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal $5.000 (pesos cinco mil) cada una, con derecho a un voto por acción.- El que se suscribe e integra en su totalidad de la siguiente manera: a) El Sr. José Alejandro Izquierdo la suma de pesos veintiocho millones cincuenta mil ($28.050.000), representado por 5610 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil cada una, con derecho a un voto por acción; b) El Sr. Guillermo Javier Vuletin la suma de pesos dieciocho millones setecientos veinte ($18.720.000), representado por 3744 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil cada una, con derecho a un voto por acción; c) El Sr. Franco Renzo D´andrea Montiel la suma de pesos tres millones cuarenta y cinco mil ($3.045.000), representado por 609 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil cada una, con derecho a un voto por acción;  d) El Sr. Jorge Pablo Puig la suma de pesos trescientos sesenta mil ($360.000), representado por 72 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil cada una, con derecho a un voto por acción; e) El Sr. Gustavo Antonio Zulueta Escobar la suma de pesos un millón ochocientos mil ($1.800.000), representado por 360 acciones ordinarias nominativas no endosables de pesos cinco mil cada una, con derecho a un voto por acción; f) El Sr. Fernando Heberto Navajas, la suma de pesos un millón ochocientos mil ($1.800.000), representado por 360 acciones ordinarias nominativas no endosables de pesos cinco mil cada una con derecho a un voto por acción; g)  El Sr. Laurencio Daniel Artana la suma de pesos un millón ochocientos mil ($1.800.000), representado por 360 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil cada una, con derecho a un voto por acción; h) El Sr. Benjamín Ramón Artana, la suma de pesos un millón ochocientos mil ($1.800.000), representado por 360 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil cada una, con derecho a un voto por acción; i) El Sr. Ricardo Néstor Bebczuc, la suma de pesos novecientos mil ($900.000), representado por 180 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil cada una, con derecho a un voto por acción; j) El Sr. Ezequiel Andrés Bellone Cecchin la suma pesos de un millón cuatrocientos treinta mil ($1.430.000), representado por 286 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil cada una, con derecho a un voto por acción; k) El Sr. Lucas Elías Niven, la suma de pesos seiscientos cincuenta mil ($650.000), representado por 130 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil cada una, con derecho a un voto por acción; l) El Sr. Guillermo Enrique Falcone la suma de pesos trescientos sesenta mil ($360.000), representado por 72 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil cada una, con derecho a un voto por acción; m) El Sr. Gonzalo Sebastián Paz, la suma de pesos trescientos sesenta mil ($360.000), representado por 72 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil cada una, con derecho a un voto por acción; y n) La Sra. María Angélica Cienfuegos,  la suma de pesos ciento diez mil ($110.000), representado por 22 acciones ordinarias nominativas no endosables de valor nominal pesos cinco mil cada una, con derecho a un voto por acción.- El capital social podrá aumentarse por decisión de la asamblea ordinaria hasta el quíntuplo de su monto, conforme el artículo N° 188 de la Ley General de Sociedades N° 19.550, sin requerirse nueva conformidad administrativa.- Toda resolución o aumento en cada oportunidad deberá ser elevada a escritura pública y deberá ser inscripta en la Dirección Provincial de Sociedades Comerciales”.- Por último, los Sres. Accionistas aprueban en forma unánime el texto transcripto y facultan al Presidente Sr. Ezequiel Andrés Bellone Cecchin a suscribir la documentación pertinente y designan a los Dres. Alejo Martínez M.P. 3432 y María José Chara, M.P. 3560, con poder suficiente para que en forma conjunta o indistinta realicen todos los trámites administrativos y judiciales necesarios para la inscripción de la modificación contractual aprobada con el respectivo aumento de capital.- Sin más temas que tratar, los accionistas Sr, José Alejandro Izquierdo y María Angélica Cienfuegos, deciden de común acuerdo dar por finalizada la reunión, siendo las 20.00 horas, firmando al pie en prueba de conformidad juntamente con el Presidente” Hay dos firmas ilegibles .- ES COPIA FIEL y literal del Acta que tengo a la vista para este acto, quedando así debidamente protocolizada, la cual en fotocopia certificada incorporo al Legajo de Comprobantes como perteneciente a la presente escritura.- LEÍDA esta escritura, el compareciente así la otorga y firma por ante mí, doy fe.- Hay una firma ilegible con su sello aclaratorio.- Ante mí: MARIA EMILIA MACINA, está mi firma y sello notarial.- CONCUERDA con su escritura matriz que pasé ante mí al Folio N° 05 del Protocolo “A” del Registro N° 32 de mi Adscripción, doy fe.- Para la sociedad requirente: “VIÑEDOS YACORAITE S.A.”, expido este PRIMER TESTIMONIO en seis fojas de Actuación Notarial, debidamente repuestas con el sellado de ley, las que firmo y sello en el lugar y fecha de su otorgamiento.- ESC. MARIA EMILIA MACINA- ADS. REG. Nº 32- S.S. DE JUJUY- JUJUY.-

GOBIERNO DE LA PROVINCIA DE JUJUY

FISCALÍA DE ESTADO

DIRECCIÓN PROVINCIAL DE SOCIEDADES COMERCIALES.-

RESOLUCION Nº 171-DPSC-2026.- 

CORRESPONDE A EXPTE. Nº 0301-048/2026.-

San Salvador de Jujuy, 27 de Febrero de 2026.-

VISTO

Las actuaciones de referencia en las que, el Sr. Torres Gustavo Rodrigo en el carácter de Presidente del Directorio, solicita la inscripción del Aumento del Capital y Reforma del Estatuto Social de la Sociedad denominada “VIÑEDOS YACORAITE S.A.”,

CONSIDERANDO:

Que, para la etapa procesal administrativa pertinente, y de acuerdo al dictamen emitido por la Asesoria Legal de esta Dirección Provincial de Sociedades Comerciales, se encuentran cumplimentados los requisitos legales y fiscales exigidos para la publicación de Edictos respectivos.

Por ello

EL DIRECTOR DE SOCIEDADES COMERCIALES DEL REGISTRO PUBLICO

RESUELVE:

ARTICULO 1º: ORDENAR la publicación de edictos en el Boletín Oficial por un día de la Escritura Pública nº 02 – Protocolización de Acta de Asamblea Extraordinaria nº 5 de fecha 17 del mes de diciembre del año 2022 de la Sociedad “VIÑEDOS YACORAITE S.A.” obrante a fs. 03/09, autorizada por la Escribana Pública María Emilia Macina Titular del Registro Notarial n° 32 de la Ciudad de San Salvador de Jujuy.-

ARTICULO 2º: REQUERIR, que juntamente con la presentación del respectivo ejemplar del Boletín Oficial con Edicto publicado, adjunte cuatro copias certificadas de la planilla de registro de asistencia de fecha 17 de diciembre de 2022.

ARTICULO 3º: Agregar copias en autos, notificar a las partes y registrar. –

1. LUIS RAUL PANTOJA

DIRECTOR PROVINCIAL DE SOCIEDADES COMERCIALES-FISCALIA DE ESTADO

06 MAR. LIQ. Nº 43026 $3.600,00.-