WASI DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.R.L.- Contrato de Sociedad de Responsabilidad Limitada.- Entre la Sra. ARNEDO, MARCELA VERONICA, DNI Nº 26.013.938, argentina, soltera, de profesión martillera publica, con domicilio real en Pedro Pizarro Nº 294 Bº Los Perales de la ciudad de San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy; la Sra. LOPEZ, ROXANA VERONICA, DNI Nº 25.064.412, argentina, casada, de profesión comerciante, con domicilio real en Senador Pérez Nº 225 9º D Bº Centro de la ciudad de San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy y el Sr. PLAWSIUK, IGOR ALEXIS, DNI Nº 29.544.070, argentino, soltero, de profesión comerciante, con domicilio real en Celin Issa Nº142 Bº Bajo La Viña, de la ciudad de San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy, convienen en constituir una Sociedad de Responsabilidad Limitada, que se regirá conforme lo establecido por la ley 19.550 para este tipo de sociedades y las cláusulas y condiciones que se establecen a continuación: PRIMERA: (Denominación- Domicilio): En la fecha que se menciona al pie de este contrato queda constituida la Sociedad de Responsabilidad Limitada formada entre los suscritos y denominándose WASI DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.R.L., que tendrá su domicilio social y legal en la Ciudad de San Salvador de Jujuy, Departamento Dr. Manuel Belgrano, Provincia de Jujuy, estableciendo actualmente su sede en, Pasaje Arquitecto Oscar Mogica Nº 472 Bº La Viña de la ciudad de San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy. Por resolución de los socios se podrá establecer sucursales, oficinas y/o depósitos y constituir domicilios especiales en cualquier parte de la República Argentina. SEGUNDA: (Plazo): La sociedad tendrá una duración de TREINTA años (30), a partir de la fecha de su inscripción en el Registro Público de Comercio. Este plazo podrá prorrogarse con el acuerdo en Asamblea de la mayoría del capital social.- TERCERA: (Objeto. Social): La sociedad tiene por objeto dedicarse, por cuenta propia, sobre inmuebles que a futuro adquiera bajo cualquier título, o por cuenta de terceros propietarios, poseedores o tenedores de inmuebles y/o en forma asociada o vinculada a terceros mediante cualquier clase de contratos, en cualquier punto de la República Argentina o en el extranjero, todos aquellos actos relacionados con el desarrollo, comercialización y administración de proyectos inmobiliarios bajo las formas legales autorizadas a la fecha, tales como loteos, simple división, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios, fideicomisos, etc. y las que a futuro se autoricen, ya sea que del proyecto surja, una sola unidad de inmueble o varias unidades, sea que las mismas se destinen a fines de uso privado, comercial o mixto. En el marco del objeto social convenido la sociedad podrá realizar entre otras actividades comprendidas en el mismo, todos los actos materiales y jurídicos que sean necesarios para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, tales como mensuras, divisiones, replanteos, proyecciones, etc. y todos aquellos tramites administrativo y judiciales ante las autoridades Nacionales, Provinciales o Municipales que resulten indispensables para la autorización, aprobación o puesta en marcha del desarrollo inmobiliario que se trate. Las partes dejan pactado que, en las actividades antes señaladas, quedan expresamente excluidas las que impliquen ejecución por cuenta propia de las obras de infraestructura, las que serán contratadas a terceros. Asimismo, estará facultada para ofrecer en forma privada o pública bajo cualquier medio publicitario a potenciales consumidores, empresas o terceros que no encuadren en la definición legal de consumidor, sea en venta, alquiler, leasing o cualquier otra figura contractual de comercialización, la/s unidad/es resultantes de los proyectos o desarrollos inmobiliarios que lleve a cabo, pactando los precios y condiciones de financiación que estime corresponder en cada caso. En igual sentido, tendrá plena libertad de contratación con los terceros aportantes de los inmuebles a desarrollar, a fin de fijar las condiciones comerciales del negocio jurídico. En tanto se vincule con alguna de las actividades anteriores propias del desarrollo y comercialización de proyectos inmobiliarios, podrá realizar todo acto tendiente al cumplimiento de su objeto social- A tal fin la sociedad tiene plena capacidad jurídica para adquirir derechos y contraer obligaciones y ejecutar todos los actos que no se encuentren expresamente prohibidos por las leyes nacionales, provinciales, ordenanzas y/o resoluciones en el ámbito de su ampliación o por este estatuto. Para la realización de sus fines la sociedad podrá comprar, vender, ceder y gravar muebles e inmuebles, semovientes, marcas y patentes, títulos valores y cualquier otro bien mueble o inmueble; podrá celebrar contrato con las Autoridades Estatales sean estas Nacionales, Provinciales o Municipales, o con personas físicas o jurídicas ya sean estas últimas sociedades civiles o comerciales, mixtas, tenga o no participación en ellas; gestionar, obtener, explotar y transferir cualquier privilegio o concesión que los gobiernos nacionales, provinciales o municipales le otorguen con el fin de facilitar o proteger los negocios sociales, dar y tomar bienes raíces en arrendamiento; Construir sobre bienes inmuebles toda clase de derechos reales; efectuar las operaciones que considere necesarias con los Bancos Públicos, Privados y mixtos, con las Compañías Financieras y Aseguradoras, en forma especial con el Banco Central de la República Argentina, con el Banco de la Nación Argentina, con el Banco Hipotecario Nacional y con el Banco Macro BanSud y/o cualquier otra Entidad Bancaria autorizada; efectuar operaciones de comisiones, representaciones y mandatos en general, o efectuar Cualquier acto jurídico tendiente a la realización del objeto social. Los Socios de común acuerdo podrán ampliar el objeto de la sociedad, incorporando otras prestaciones de análoga naturaleza a la enunciada.- CUARTA: (Capital suscripción): El Capital social se fija en la suma de PESOS UN MILLON DOSCIENTOS MIL ($ 1.200.000.-). Las cuotas sociales representativas del capital social, tendrán un valor pesos mil ($ 1000,00), cada una y son suscriptas en las siguientes proporciones: la Sra. ARNEDO, MARCELA VERONICA la cantidad de Cuatrocientas cuotas, por la suma de pesos cuatrocientos mil ($ 400.000.-); la Sra. LOPEZ, ROXANA VERONICA la cantidad de Cuatrocientas cuotas, por la suma de pesos cuatrocientos mil ($ 400.000.-); y el Sr. PLAWSIUK, IGOR ALEXIS la cantidad de Cuatrocientas cuotas, por la suma de pesos cuatrocientos mil ($ 400.000.-). Se conviene que el capital se podrá incrementar cuando el giro comercial así lo requiera mediante la emisión de cuotas suplementarias. La Asamblea de socios con el voto favorable de más de la mitad del capital aprobará las condiciones de monto y plazos para su integración, guardando la misma proporción de cuotas que cada socio sea titular al momento de la decisión.- QUINTA: (Integración de Capital): Los socios, del total del capital suscripto PESOS UN MILLON DOSCIENTOS MIL ($1.200.000.-), aportan en este acto, en especie y de la siguiente forma, la Sra. ARNEDO, MARCELA VERONICA, en especie, la cantidad de pesos cuatrocientos mil ($400.000.-); la Sra. LOPEZ, ROXANA VERONICA, en especie, la cantidad de pesos cuatrocientos mil ($400.000.-) y el Sr. PLAWSIUK, IGOR ALEXIS, en especie, la cantidad de pesos cuatrocientos mil ($400.000.-). En este acto se integra la totalidad del capital suscripto, no quedando saldo por aportar.- SEXTA: (Cesión de Cuotas): Las cuotas sociales pueden ser libremente transferidas entre los socios o sus herederos, observándose para lo pertinente el artículo 152 de la Ley 19.550. La Cesión de las Cuotas Sociales a terceros extraños a la Sociedad queda limitada al cumplimiento del siguiente procedimiento. Quien se proponga ceder sus cuotas sociales total o parcialmente a un tercero extraño a la sociedad deberá obtener la conformidad de la mayoría del capital social, quienes se reservan el derecho de preferencia para adquirirla, sin perjuicio de que la sociedad también podrá ejercitar tal preferencia, con utilidades o reservas disponibles o reduciendo el capital. A tal efecto deberá comunicar su voluntad de ceder a la sociedad indicando el precio de las mismas y el nombre del interesado. El Haber societario a ceder, surgirá del balance que, a tales efectos, se confeccionara y valuará, le será abonado de la siguiente manera: a) El veinte por ciento de contado y b)- El saldo dentro de un plazo no mayor de doce (12) meses, en cuotas mensuales y consecutivas, con un interés mensual igual a la tasa activa que cobre el Banco de la Nación Argentina para los préstamos otorgados bajo la operatoria de créditos ordinarios. Se dispondrá de treinta días corridos, a contar del momento en que se practicó la notificación respectiva a los socios para denegar la conformidad o ejercer la preferencia. Si se impugnare el precio de las cuotas deberán expresar el ajustado a la realidad. Si no se contestare pasado los treinta días, se considerará otorgada la conformidad y no ejercitada la preferencia. En caso de impugnación del valor de las cuotas se estará a la pericia judicial rigiendo las reglas del artículo 154 de la Ley 19.550, si la sociedad comunicare que se ha denegado la conformidad requerida para la transmisión de las cuotas, quien se proponga ceder podrá ocurrir al juez, quien, con audiencia de la sociedad, autorizara la cesión si no existe justa causa de oposición con todos los efectos dispuestos en el artículo 154 fine de la Ley de Sociedades.- SÉPTIMA: (Fallecimiento de socios): En caso de fallecimiento, declaración de incapacidad o declaración de ausencia con presunción de fallecimiento de alguno de los socios, los socios supérstites podrán optar por continuar con el giro societario con los causahabientes del causante, los que a tales fines deberán unificar representación. Para el caso de que los herederos no integrasen a la sociedad, se les hará efectivo el haber que le corresponde, en la forma y plazo previsto en el artículo sexto, para el caso de cesión de acciones entre socios. El haber se formará con el capital actualizado según los valores resultantes del balance general y a tal fin deberán confeccionarse, más las reservas legales que hubiere y las utilidades no distribuidas y menos las pérdidas acumuladas. Si existieren saldos deudores o acreedores en cuenta corriente, se debitarán o sumarán al haber según corresponda.- OCTAVA: (Administración): La administración y representación legal de la sociedad estará a cargo de uno o más gerentes administradores. Los socios o cualquier persona ajena a la sociedad pueden ser designados administradores sean o no socios, el o los gerentes administradores serán designados válidamente con el voto mayoritario de los socios y durarán diez años (10) en su cargo, pudiendo ser reelegidos en forma indefinida por igual mayoría. Los gerentes administradores percibirán una remuneración cuyo valor será establecido por decisión de los socios. Los gerentes administradores, actuando en forma conjunta, se encuentran facultados para la realización de todos los actos de administración y disposición que sean necesarios para el cumplimiento del objeto social, incluso los que requieran poderes especiales conforme Código Civil y Comercial de la Nación. Los gerentes administradores no tienen facultades para disponer ni gravar los bienes que integran el capital de la sociedad, salvo autorización de los socios. El o los gerentes no podrán utilizar la firma social para garantizar obligaciones propias o de terceros. Tendrán los mismos derechos y obligaciones, prohibiciones e incompatibilidades y responsabilidades que los directores de las sociedades anónimas. No podrán participar por cuenta propia o ajena en actividades competitivas con la sociedad, salvo autorización expresa conferida por decisión de mayoría de capital social. También podrán continuar con las actividades profesionales o comerciales llevadas a cabo al tiempo de su designación como gerentes.- NOVENA: (Fiscalización): La fiscalización de las operaciones sociales podrá realizarla cualquiera de los socios, pudiendo a tal efecto inspeccionar libros, cuentas y demás documentación en cualquier momento, pudiendo exigir la realización de balances y rendiciones de cuentas especiales cuando tal circunstancia lo aconseje.- DECIMA: (Reuniones y decisiones – mayorías): Las reuniones de socios se celebrarán en la sede social, previa notificación dirigida por el socio gerente a los otros socios, notificada al último domicilio social, comunicado a la sociedad, con una anticipación no menor de diez días. Deberá realizarse al menos una reunión anual. La transformación, fusión, escisión, prorroga, reconsideración, trasferencia del domicilio al extranjero, el cambio del objeto social o su ampliación y las decisiones que aumenten las obligaciones sociales o la responsabilidad de los socios como el aumento del capital social que importe una integración efectiva por parte de los socios deberán ser adoptadas por unanimidad. Las demás resoluciones sociales deberán ser adoptadas por los socios mediante declaración escrita en la que todos expresen el sentido de su voto, la que deberá volcarse en el Libro de Actas y firmarse por todos los socios intervinientes y los gerentes. Cada cuota social da derecho a un voto y se adoptaran también por unanimidad. Las resoluciones sociales se asentarán en el Libro de Actas a que se refiere el artículo 162 de la Ley 19.550.- DECIMO PRIMERA: (Ejercicio Social): El ejercicio Social finaliza el 31 de diciembre de cada año. A tal fecha el socio designado deberá confeccionar un inventario y balance general, para establecer las pérdidas y ganancias. Documentación que se pondrá a disposición de los socios con no menos de quince días de anticipación para su consideración y posterior tratamiento. El tratamiento y aprobación de los mismos se realizará dentro de los sesenta días de la fecha antes mencionada, y se tendrá por automáticamente aprobada por socios, si no fuere impugnado por alguno de ellos dentro del término acordado.- DECIMO SEGUNDA: (Disolución): Las causales de Disolución serán las previstas en el artículo 94 de la Lev 19.550.- DECIMO TERCERA: (Liquidación. Balance Final. Proyecto de Distribución): Producida la disolución, la Sociedad será liquidada por el socio designado como liquidador. Extinguido el pasivo social, se elabora el balance final, el cual una vez aprobado, deberá ser ejecutado. El activo que resultare repartible lo será en proporción a los aportes efectivizados.- En este acto, los socios acuerdan: I.- Designación: Designar gerente administrador al Sr. PLAWSIUK, IGOR ALEXIS, DNI Nº 29.544.070, argentino, soltero, de profesión comerciante, con domicilio real en Celin Issa Nº 142 Bº Bajo La Viña, de la ciudad de San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy, para que represente a la sociedad. II.- Declaración sobre condición de persona expuesta políticamente (Ley Nº 25.246 – Resol UIF 11/2011 y 21/2011- y sus modificatorias ): Los que suscriben la Sra. ARNEDO, MARCELA VERONICA, DNI Nº 26.013.938, argentina, soltero, de profesión martillera publica, con domicilio real en Pedro Pizarro Nº 294 Bº Los Perales de la ciudad de San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy; la Sra. LOPEZ, ROXANA VERONICA, DNI Nº 25.064.412, argentina, casada, de profesión comerciante, con domicilio real en Senador Pérez Nº 225 9º D Bº Centro de la ciudad de San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy y el Sr. PLAWSIUK, IGOR ALEXIS, DNI Nº 29.544.070, argentino, soltero, de profesión comerciante, con domicilio real en Celin Issa Nº 142 Bº Bajo La Viña, de la ciudad de San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy, vienen por este acto a DECLARAR BAJO JURAMENTO DE LEY que NO SOMOS PERSONAS EXPUESTAS POLITICAMENTE (resolución UIF N° 11/2011 y 21/2011 – y sus modificatorias), y no estamos comprendidos en las PROHIBICIONES E INCOMPATIBILIDADES previstas en el Art. 157 y 264 de la ley General de Sociedades. Asimismo, y bajo el mismo juramento de ley, declaramos que la dirección electrónica de WASI DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.R.L., es: info@wasidesarrollos.com.ar. III. Aceptación de cargo: el socio PLAWSIUK, IGOR ALEXIS, DNI Nº 29.544.070, ACEPTA la designación del cargo de gerente administrador conferida en el presente artículo del contrato constitutivo. IV. Apoderamiento: Se confiere PODER ESPECIAL a favor del Cr. Marcelo Sebastian Burgos, DNI 30.387.124 con domicilio legal en calle Alvear 678 oficina 3, de la Ciudad de San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy, para que actuando en forma individual, realice todas las gestiones necesarias para obtener la correspondiente inscripción registral, con facultad para contestar observaciones otorgar escritos complementarios, de modificación, interponer y sostener recursos y en general realizar cuanto más actos, gestiones y diligencias que fueren conducentes para el mejor desempeño del presente. Asimismo, se los autoriza para realizar todos los tramites e inscripciones que sean necesarios ante entidades financieras, la Administración Federal de Ingresos Públicos (A.F.I.P), Dirección Provincial de Rentas de Jujuy y demás provincias, Dirección de Registro de Contratistas y Proveedores del Estado de la provincia de Jujuy y/o todo otro organismo público o privado.- En prueba de conformidad, a los 25 días del mes de marzo del año dos mil veinticuatro, en la ciudad de San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy, se firman seis ejemplares de un mismo tenor, y a un solo efecto.-ACT. NOT. Nº B 00850872- ESC. MONICA ELIDA CASTILLO- TIT. REG. N° 94- S.S. DE JUJUY- JUJUY.-

FISCALÍA DE ESTADO

DIRECCIÓN PROVINCIAL DE SOCIEDADES COMERCIALES

GOBIERNO DE LA PROVINCIA DE JUJUY

RESOLUCION Nº 263-DPSC-2024.-

CORRESPONDE A EXPTE. Nº 301-144/2024.-

SAN SALVADOR DE JUJUY, 03 de Mayo de 2024.-

VISTO:

Las actuaciones de la referencia en las que el C.P. MARCELO SEBASTIAN BURGOS, en carácter de PERSONA AUTORIZADA por “WASI DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.R.L.” solicita, la INSCRIPCION DE CONSTITUCION DE SOCIEDAD, y,

CONSIDERANDO:

Que para la etapa procesal administrativa pertinente, y de acuerdo al dictamen emitido por Asesoría Legal de esta Dirección Provincial de Sociedades Comerciales, se encuentran completados los requisitos legales y fiscales exigidos para la publicación de Edictos respectivos.-

Por ello:

EL DIRECTOR PROVINCIAL DE SOCIEDADES COMERCIALES DEL REGISTRO PÚBLICO

RESUELVE

ARTÍCULO 1º: ORDENAR la Publicación de Edictos en el Boletín Oficial por un día de Contrato Constitutivo de fecha 25 de Marzo de 2024 de “WASI DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.R.L.”, cuyas copias obran en autos.-

ARTÍCULO 2º: Agregar copia en autos, notificar a las partes y registrar.-

1. LUIS RAUL PANTOJA

DIRECTOR PROVINCIAL DE SOCIEDADES COMERCIALES-FISCALIA DE ESTADO

19 JUL. LIQ. Nº 36706 $1.700,00.-